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青青禾悅全新一樓3房車 樹林捷運房地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1900 萬 (含車位價)
- 參考單價：45.21 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
柑園街一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：青青禾悅
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：42.03 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.94 坪
- 共同使用：21.09 坪
- 車位坪數：9.88 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結建議： 此物件對於預算在 2000 萬以內、重視屋齡新舊及車位便利性，且能接受一樓居住特性的買家而言，值得列入考慮。
主要理由：
- 新屋優勢顯著： 屋齡僅 1 年的新成屋在市場上相對稀缺，能避免老舊公寓常見的管線與漏水問題，居住舒適度與維護成本較低。
- 車位與總價優勢： 總價 1900 萬已含平面車位，在當前車位價格高漲的環境下，單價 45 萬左右含車位在樹林區具一定競爭力。
- 居住機能完善： 3 房 2 衛 2 廳的方正格局配合前後陽台，適合家庭居住，社區規模小也代表住戶結構單純，管理良好。
重要提醒： 購買一樓房產最關鍵在於對隱私、濕氣與噪音的接受度。建議您在看房時，務必選在雨天或夜晚時段前往，確認窗戶視野是否被遮擋，以及是否鄰近馬路噪音源。若能克服上述缺點，這是一筆性價比不錯的資產配置。
問與答
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證號: (109)登字第369971號
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